Что произошло
У нас в ипотечном чате несколько раз обсуждали тему с поручителем по госипотеке: положена ли поручителю своя госипотека, если он стал поручителем по чужой. Скажете, а откуда там поручителю взяться, там же в залог приобретаемое жилье идет.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Ну вы же помните, что с 2023 года госипотеку на новостройки дают только одну в руки?
Что это значит для клиента
- У нас в ипотечном чате несколько раз обсуждали Про госипотеку на новостройки и поручителей.
- У нас в ипотечном чате несколько раз обсуждали тему с поручителем по госипотеке: положена ли поручителю своя госипотека, если он стал поручителем по чужой.
- Ну вы же помните, что с 2023 года госипотеку на новостройки дают только одну в руки?
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Ну вы же помните, что с 2023 года госипотеку на новостройки дают только одну в руки?
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
