Что произошло
При этом Рост цен на новостройки и снижение доступности ипотеки опять сместили интересы потребителей в сторону меньших площадей, пишет Коммерсант. По данным Nikoliers, в течение 2022 года прогрессировало снижение показателя средней площад.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
[вчитайтесь в цифры, премиум - 71 кв метр, бизнес - 50 кв метр.
Что это значит для клиента
- По данным Nikoliers, в течение 2022 года прогрессировало снижение показателя средней площади реализованного лота: в сравнении с 2021 годом он по городу опустился до 40,2 к.
- Драматичнее всего сократилась средняя площадь в премиум-классе — до 71,3 к.
- м), в бизнес-классе средняя площадь купленной квартиры уменьшилась до 49,8 к.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: [вчитайтесь в цифры, премиум - 71 кв метр, бизнес - 50 кв метро.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
