Что произошло
Разбираем тему «А вот другое мнение относительно цен на новостройки, точнее привел фак» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- ЦИАН пишет realtor/8165 , что «вторичка» в Подмосковье в 2023 году почти не подорожала (если сравнивать декабрь к декабрю, то рост составил 3%, если усреднять все объявления,.
- Причины — эффект высокой базы и жесткая конкуренция с новостройками, которую при наличии дешевой льготной ипотеки в прошлом году А вот другое мнение относительно цен.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
