Ипотека
Подберём программу под вашу ситуацию. Одобрение за 72 часа, работаем по всей РФ.
- Семейная ипотека — льготная ставка для семей с детьми
- Военная ипотека — для военнослужащих по НИС
- Материнский капитал — в счёт первого взноса или погашения
- Базовая ипотека — стандартные условия банков
- Ипотека с низким % — льготные и спецпрограммы
- Ипотека на строительство дома — ИЖС, подряд
- Ипотека на покупку дома — готовые дома и участки
- Рефинансирование — снижение ставки и платёжа по текущей ипотеке
- Помощь при отказе — что делать, если в ипотеке отказали
- Ипотека для ИП и бизнеса — ООО, гендиректора, юрлица
- Ипотека для самозанятых — справки и банки
Наши отзывы
Отзывы клиентов с Авито
Частые вопросы об ипотеке
Какая сейчас ключевая ставка и как она влияет на ипотеку?
Ключевая ставка ЦБ напрямую определяет стоимость ипотечных кредитов. При высокой ставке банки повышают ипотечные проценты, при снижении — снижают. Льготные программы (семейная, IT-ипотека) имеют фиксированную субсидированную ставку независимо от ключевой.
Что такое семейная ипотека и кто может её получить?
Семейная ипотека — льготная программа со ставкой до 6% годовых для семей с детьми. Условия: наличие ребёнка, рождённого после 01.01.2018, или ребёнка-инвалида. Применяется на покупку квартиры в новостройке или строительство дома.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки?
Минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке — от 20% стоимости жилья. По льготным программам (семейная, господдержка) — от 20–30%. Чем выше взнос, тем ниже ставка и ежемесячный платёж.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?
Да, материнский капитал можно направить как на первоначальный взнос, так и на погашение основного долга по ипотеке. Важно: некоторые банки принимают маткапитал только как доплату к минимальному взносу из собственных средств.
Как ипотечный брокер помогает получить ипотеку на лучших условиях?
Ипотечный брокер анализирует вашу ситуацию, подбирает оптимальный банк и программу, помогает собрать документы и сопровождает сделку. Это экономит время и нередко позволяет получить сниженную ставку через партнёрские программы брокера.
Что такое ПДН и как он влияет на одобрение ипотеки?
ПДН — показатель долговой нагрузки: отношение ежемесячных платежей по всем кредитам к доходу. Банки обычно одобряют ипотеку при ПДН до 50–60%. Чем ниже ПДН, тем выше шанс одобрения и лучше условия.
Что выгоднее: досрочно погашать ипотеку или инвестировать?
Зависит от ставки по ипотеке и доходности инвестиций. При ставке выше 10% — досрочное погашение, как правило, выгоднее. При льготной ипотеке 6% — инвестиции могут давать бо́льший доход. Рассчитайте оба сценария на конкретных числах.
Можно ли рефинансировать льготную ипотеку?
Да, но с ограничениями. Рефинансирование льготной ипотеки возможно только в рамках той же льготной программы. Переход в рыночную ипотеку приведёт к потере субсидии и росту ставки.