Что произошло
Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ): Сбер (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Центр-Инвест (15%), Примсоцбанк (15%), Севергазбанк (ПВ 15%), Дом.
Что это значит для клиента
- Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке.
- Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка.
- В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: На покупку дома с землей у юрлица — первого собственника (кроме ИФ и УК ИФ): Сбер (15%), Ак Барс банк (ПВ 15%), Центр-Инвест.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
