Что произошло
Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка. В остальных банках ставка при отсутствии личной страховки повышается, как правило, до предела, т.е.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку - ВБРР, Центр-инвест и там, где ставка максимальная 5% (выше повышать из-за отсутствия страховки в этой программе нельзя).
Что это значит для клиента
- Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке.
- Также могут быть скидки к ставке в определенных объектах застройщиков, которые используют проектное финансирование того или иного банка.
- Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку - ВБРР, Центр-инвест и там, где ставка максимальная 5% (выше повышать из-за отсутствия страховки в этой программе нельзя).
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Где отсутствие личного страхования не влияет на ставку - ВБРР, Центр-инвест и там, где ставка максимальная 5% (выше повышать.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
