Что произошло
Александр Данилов, глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России: «Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет.
Что это значит для клиента
- "Разъехались очень сильно цены на "первичку" и "вторичку".
- То есть цены на "первичку" выросли очень сильн.
- И это трудно уже объяснить тем, что на "первичке" строится более качественное жилье.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Если в конце 2019 года на "первичке" это было шесть лет, то сейчас это восемь лет.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
