Что произошло
Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев: Различные меры по обходу высокой ставки по ипотеке не окажут серьезного влияния на рынок недвижимости, где уже сейчас наметился тренд на снижение спроса и цен. Какое-то количество потенциальных.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Кто-то из застройщиков, кстати, уже сейчас предлагает 30%-ую скидку на все свои объекты.
Что это значит для клиента
- Какое-то количество потенциальных покупателей наверняка воспользуется предложениями банков и застройщиков, однако ощутимого эффекта это не даст.
- «Глобально на рынок, с моей точки зрения, это не повлияет, потому что в любом случае сейчас наблюдается падение спроса.
- Бол Вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев: Различные меры по обходу высокой ставки по ипотеке не окажут серьезного влияния на рынок недвижимости, где уже сейча.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Кто-то из застройщиков, кстати, уже сейчас предлагает 30%-ую скидку на все свои объекты.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
