Что произошло
Минстрой в своем проекте приказа предложил в 4-м квартале повысить рыночную стоимость 1-го к.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут: -Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ), -Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс), -Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
Что это значит для клиента
- Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут: -Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ), -Чечня (+5,56%, с 72 до 76 тыс), -Крым (+5,44%, до 146,6 тыс).
- ТОП-5 регионов с самыми высокими показателями стоимости одного кв метра: -Чукотка - 233,8 тыс (не изменилось) -ЯНАО - 179,4 тыс руб (было 177) -Москва — 178 тыс (было 171,7).
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Наибольший рост цены кв метра предусмотрен тут: -Астраханская обл (+6,45%, с 96,5 до 102,7 тыс руб за 1 кв метр ), -Чечня.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
