Что произошло
Банки быстро переориентировались с программ "льготной ипотеки от застройщика" на другие продукты и не снизили выдачи. Ипотека продолжает расти, в том числе за счет снижения стандартов выдач – у банков возросли риск-аппетиты и это повод для.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить юридическая чистота сделки и корректность кредитной модели без скрытых схем. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Банк России: рост ипотеки превысил наши ожидания.
- Банки быстро переориентировались с программ Банк России: «…рост ипотеки превысил наши ожидания.
- Банки быстро переориентировались с программ "льготной ипотеки от застройщика" на другие продукты и не снизили выдач.
- До аванса проверьте юридическую чистоту объекта и историю переходов права собственности.
- Сверьте условия займа с договором и исключите любые непрозрачные платежи и штрафы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
