Что произошло
Банк России ускорил выявление «черных» кредиторов, которые используют схемы с залогом жилья, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина "Благодаря сотрудничеству с Росреестром, Федеральной службой судебных приставов (ФССП) стали быстрее выявлять.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить юридическая чистота сделки и корректность кредитной модели без скрытых схем. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- "Благодаря сотрудничеству с Росреестром, Федеральной службой судебных приставов (ФССП) стали быстрее выявлять схемы с залогом жилья.
- Это самые опасные нелегалы, потому что человек лишается и жилья, и денег".
- Для борьбы с особо активными и крупными нелегальными кредиторами требуется возможность для правоохранительных органов максимально оперативно применять жесткие меры.
- До аванса проверьте юридическую чистоту объекта и историю переходов права собственности.
- Сверьте условия займа с договором и исключите любые непрозрачные платежи и штрафы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
