Глоссарий ипотеки
Закладная
Закладная — ценная бумага, подтверждающая залог квартиры в пользу банка. Как оформляется, что с ней происходит после выплаты ипотеки.
Закладная — это именная ценная бумага, которая удостоверяет право залога банка на вашу недвижимость. Фактически это документ, подтверждающий: квартира заложена до выплаты долга.
Зачем банку закладная
Банк может продать закладную другому банку или включить в ипотечные ценные бумаги. Для заёмщика это значит: «кредитор» может смениться, но условия кредита остаются прежними.
Что происходит с закладной после выплаты ипотеки
- Вы полностью гасите кредит
- Банк делает отметку на закладной о погашении
- Вы подаёте в МФЦ/Росреестр для снятия обременения
- В ЕГРН удаляется запись о залоге — вы полноправный собственник
Электронная закладная
С 2018 года банки оформляют электронные закладные через Росреестр. Это ускоряет регистрацию и снятие обременения. Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа, ДОМ.РФ) уже работают с электронными закладными.
Есть вопросы по ипотеке?
КомбоБрокер подберёт лучшие условия и сопроводит сделку
Позвонить: +7 999 994 17 13