Глоссарий ипотеки
Созаёмщик
Кто такой созаёмщик по ипотеке, как его привлечение увеличивает шансы на одобрение и какую ответственность он несёт.
Созаёмщик — это человек, который несёт солидарную (равную) ответственность по ипотечному кредиту вместе с основным заёмщиком. Его доход учитывается банком при расчёте максимальной суммы кредита.
Зачем нужен созаёмщик
- Увеличить совокупный доход → получить бо́льшую сумму кредита
- Снизить ПДН каждого из заёмщиков
- Повысить шансы одобрения при недостаточном доходе одного человека
Кто может быть созаёмщиком
Супруг/супруга (обязательно, если не подписан брачный договор), родители, дети, братья, сёстры — большинство банков допускают до 3–4 созаёмщиков.
Права и обязанности созаёмщика
- Несёт ответственность за погашение наравне с основным заёмщиком
- Может претендовать на долю в собственности (но не обязан)
- Задолженность отражается в его кредитной истории
- При просрочке банк может требовать погашения от созаёмщика
Созаёмщик vs поручитель
Поручитель привлекается только при неплатёжеспособности основного заёмщика. Созаёмщик несёт ответственность с первого дня.
Есть вопросы по ипотеке?
КомбоБрокер подберёт лучшие условия и сопроводит сделку
Позвонить: +7 999 994 17 13