Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки — это оформление нового кредита в другом (или том же) банке для погашения текущей ипотеки на более выгодных условиях. Главная цель — снизить ставку и уменьшить переплату или ежемесячный платёж.

Когда рефинансирование выгодно

• Текущая ставка выше новой на 1,5–2 п.п. и более
• Прошло не менее 6–12 месяцев с момента выдачи ипотеки
• Остаток долга — от 1 млн руб. и выше
• До конца срока — 5+ лет (иначе выгода минимальна из-за аннуитета)

Документы для рефинансирования

• Паспорт, СНИЛС
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Кредитный договор и график платежей
• Справка об остатке долга
• Документы на недвижимость (выписка ЕГРН, договор купли-продажи)

Этапы рефинансирования

1. Выбрать банк с подходящими условиями
2. Подать заявку и получить одобрение
3. Провести оценку недвижимости (если требует новый банк)
4. Закрыть старый кредит средствами нового банка
5. Снять обременение старого банка и установить новое

КомбоБрокер подбирает лучшие предложения по рефинансированию и ведёт сделку от заявки до перевода залога.

← Все термины глоссария