Одобрение ипотеки

Одобрение ипотеки — результат скоринга заёмщика по десяткам параметров. Понимая, что банк оценивает, можно заранее подготовиться и увеличить шансы на положительное решение.

Ключевые факторы одобрения

• Доход — подтверждённый, стабильный. Платёж не должен превышать 40–50% дохода
• Кредитная история — без просрочек свыше 30 дней за последние 2–3 года
• Трудовой стаж — на текущем месте от 3–6 месяцев, общий от 1 года
• Возраст — обычно 21–65 лет (до 75 лет с поручителем в ряде банков)
• Объект — банк одобряет и заёмщика, и квартиру

Частые причины отказа

• ПДН выше 50–60%
• Просрочки в кредитной истории
• Недостаточный доход или неофициальный заработок
• Частая смена работы
• Слишком молодой/пожилой возраст

Как повысить шансы

• Закрыть лишние кредиты и карты
• Подтвердить все источники дохода
• Выбрать правильный банк под свой профиль (КомбоБрокер знает лояльные банки)
• Привлечь созаёмщика
• Обратиться к ипотечному брокеру — он подаёт в несколько банков одновременно

← Все термины глоссария