Глоссарий ипотеки
Досрочное погашение
Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшать срок или платёж, когда это особенно эффективно и как оформить.
Досрочное погашение ипотеки — внесение суммы сверх обязательного платежа. Это самый надёжный способ сэкономить на процентах. По закону банки не вправе взимать штрафы за досрочное погашение.
Два варианта досрочного погашения
- Уменьшение срока — сумма платежа остаётся прежней, но вы быстрее закроете кредит. Экономия на процентах максимальная
- Уменьшение платежа — ежемесячный платёж снижается, срок остаётся. Удобно при ограниченном бюджете
Когда гасить досрочно выгоднее всего
В первой трети срока. При аннуитете большая часть платежа идёт на проценты — досрочная выплата именно в этот период максимально снижает переплату.
Лайфхак: «налоговый вычет → досрочное погашение»
Получите имущественный и процентный вычет (до 650 000 руб.) и направьте всю сумму на досрочное погашение с уменьшением срока. Это самый эффективный способ сократить переплату.
Как оформить досрочное погашение
- Уведомить банк (в мобильном приложении или лично) за 1–30 дней (зависит от банка)
- Убедиться, что деньги зачислены в дату погашения
- Запросить новый график платежей
Есть вопросы по ипотеке?
КомбоБрокер подберёт лучшие условия и сопроводит сделку
Позвонить: +7 999 994 17 13