Что произошло
В Рязанской области запустили Единую льготную ипотеку от ДОМ РФ, где дисконт к ставке в размере 2% дает регион за счет своего бюджета. В Рязанской области механизм работает в рамках программ с господдержкой: «Льготная», «Семейная».
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- В Рязанской области механизм работает в рамках программ с господдержкой: «Льготная», «Семейная».
- Участниками смогут стать работники бюджетной сферы, в том числе организаций созданных и финансируемых за счет бюджетов всех уровней.
- Приобрести жилье можно только в новостройках област.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
