Что произошло
В банке можно получить более низкую ставку, «купив» дисконт к ставке 1,5-5% за комиссию 4-15% от суммы кредита.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Максимальный дисконт к ставке на вторичном рынке теперь 5% (т.е.
Что это значит для клиента
- Новости ипотеки Увеличили размер дисконта к ставке.
- Максимальный дисконт к ставке на вторичном рынке теперь 5% (т.е.
- базовая ставка минус 5%), плата за более низкую ставку тут не изменилась.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Максимальный дисконт к ставке на вторичном рынке теперь 5% (т.е.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
