Что произошло
Земля в обмен на квартиры под соц нужды Застройщикам хотят передавать земли под строительство жилья в обмен на определенную долю квартир под соцнужды. Такие квартиры муниципалитеты смогут выделять для нуждающихся категорий лиц, а также под арендные.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Напомним, механизм КРТ может быть применен, если не менее 50% ее занято аварийным, ветхим жильем или промышленными постройкам.
Что это значит для клиента
- Такие законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ) подготовил Дом РФ.
- Такие квартиры муниципалитеты смогут выделять для нуждающихся категорий лиц, а также под арендные дома.
- На аукционе будет торговаться не земля, а доля помещений — кто предложит большую, тот и выиграл.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Напомним, механизм КРТ может быть применен, если не менее 50% ее занято аварийным, ветхим жильем или промышленными постройкам.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
