Что произошло
С 1 января 2025 года Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», разработанный ЦБ и утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Документ вводит запрет на различные схемы покупк.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться это С 1 января 2025 года Начал действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков»,.
Что это значит для клиента
- Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованным.
- Переводы на аккредитивы вместо эскроу запрещены.
- ЦБ считает схему с аккредитивами рискованной, поскольку деньги дольщика на аккредитиве, в отличие от эскроу, не застрахованы.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В случае отзыва лицензии у банка покупатель может лишиться это С 1 января 2025 года Начал действовать «Стандарт защиты прав и.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
