Что произошло
Разбираем тему «Рейтинг уверенности российских застройщиков 2024 составил Forbes Компа» — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Доход: продажи 2023 (вес 0,3); продажи в 1-м полугодии 2024 (вес 0,3); рост продаж в 1-м полугодии 2024 по отношению к 1-му полугодию 2023 (вес 0,4).
Что это значит для клиента
- Доход: продажи 2023 (вес 0,3); продажи в 1-м полугодии 2024 (вес 0,3); рост продаж в 1-м полугодии 2024 по отношению к 1-му полугодию 2023 (вес 0,4).
- Портфель: площадь объектов на стадии строительства на 30.09.2024 (вес 0,2); нераспроданные площади (вес 0,2); отношение нерасп Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Доход: продажи 2023 (вес 0,3); продажи в 1-м полугодии 2024 (вес 0,3); рост продаж в 1-м полугодии 2024 по отношению к 1-му.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
