Что произошло
Разбираем тему «Росреестр предложил новые варианты выписок из ЕГРН для бизнеса Служба » — что это значит для покупателя недвижимости и ипотечного заёмщика.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Вариант 2 будет содержать общедоступные сведения в виде выписки из ЕГРН: - об объекте недвижимости; - о зонах с особыми условиями использования территории; - о зарегистрированных.
Что это значит для клиента
- Предполагается, что состав выписок из реестра недвижимости будет зависеть от доступности содержащихся в справках сведений (общедоступные и доступ к которым ограничивается законом).
- В целом предусмотрено шесть вариантов предоставления услуги: по три для каждой категории заявителей.
- Девелоперам Росреестр предложил новые варианты выписок из ЕГРН для бизнеса Служба подготовила проект приказа, регламентирующий порядок взаимодействия Роскадастра с заявителям.
- До аванса проверьте юридическую чистоту объекта и историю переходов права собственности.
- Сверьте условия займа с договором и исключите любые непрозрачные платежи и штрафы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Вариант 2 будет содержать общедоступные сведения в виде выписки из ЕГРН: - об объекте недвижимости; - о зонах с особыми.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
