Что произошло
Законопроект предлагал установить закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке. Предлагалось сделать возможным отказ по кредиту лишь в случаях, если: ежемесячный доход заемщика составляет менее половины размера ежемесячного платежа.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Законопроект предлагал установить закрытый перечень оснований для отказа в льготной ипотеке.
- Содержание информации о заемщике в БКИ, в частности, не должно быть основанием для отказа.
- Предлагалось сделать возможным отказ по кредиту лишь в случаях, если: ежемесячный доход заемщика составляет менее половины размера ежемесячного платежа по кредиту (займу),.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
