Что произошло
Кратко выводы: Ситуацию с американским кризисом не сравнить – Россия находится в более выгодном положении, потому что регулятор более строго следит за банковским рынком и препятст.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Так что и ипотечное, и розничное кредитование в 2023 году будет менее доступным, чем в 2022-м.
Что это значит для клиента
- Это ситуация, когда темпы кредитования приводят к росту просрочки, росту доли высокорисковых заемщиков, обесценению ипотечных бумаг и последующему обвалу ипотечного рынка и рынка.
- Кратко выводы: Ситуацию с американским кризисом не сравнить – Россия находится в более выгодном положении, потому что регулятор более строго следит за банковским рынком.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
- Запросите детальный график платежей и сверяйте его с личным финансовым планом.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Так что и ипотечное, и розничное кредитование в 2023 году будет менее доступным, чем в 2022-м.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
