Что произошло
Центральный банк могут обязать согласовывать с Минстроем решения по макропруденциальным лимитам (МПЛ) на выдачу ипотеки. Изменения вносятся в статью 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Изменения вносятся в статью 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
Что это значит для клиента
- Напомним, законопроект про новые полномочия для ЦБ месяц назад был принят Госдумой в первом чтени.
- Изменения вносятся в статью 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
- Речь идет об ограничении Банком России выдач не только путем введения надбавок к коэффициентам риска, что ЦБ и так уже делает, а установлении доли тех или иных типов кредит.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Изменения вносятся в статью 45.6 федерального закона о Центральном банке РФ.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
