Что произошло
Случается это по двум причинам: невнимательность клиента (например, неправильно введенные реквизиты) или сбой в системах банка. Причины чаще всего касаются заемщика: он мог не заметить пропущенный платеж в последний месяц погашения долга.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Банки передают информацию в БКИ о действиях клиента по кредитам течение 2-х рабочих дней с момента события.
Что это значит для клиента
- Погасил кредит, а долг оказался не погашенным.
- Порой внести все платежи и проценты по кредиту Погасил кредит, а долг оказался не погашенным.
- Порой внести все платежи и проценты по кредиту не равно полностью его закрыть.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Банки передают информацию в БКИ о действиях клиента по кредитам течение 2-х рабочих дней с момента события.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
