Что произошло
В сервисе Домклик теперь можно без особых проблем продать квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка, но только в сделках купли-продажи за свои средства (без ипотеки). Ранее, если квартира находилась в ипотеке, ее нельзя было продать без разрешения.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Таким образом, сделка купли-продажи залоговой недвижимости будет оформляться за один визит в банк, а обременение будет снято в срок от 2 до 14 дней (ранее – от 10 до 40 дней).
Что это значит для клиента
- Новости ипотеки Упростили продажу залоговых квартир.
- В сервисе Домклик теперь можно без особых проблем продать квартиру, находящуюся в залоге у Сбербанка, но только в сделках купли-продажи за свои средства (без ипотеки).
- Ранее, если квартира находилась в ипотеке, ее нельзя было продать без разрешения банка: в Росреестре отказали бы в регистрации сделк.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Таким образом, сделка купли-продажи залоговой недвижимости будет оформляться за один визит в банк, а обременение будет снято в.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
