Что произошло
Минимальная доля собственности в жилье Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 к.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Когда допускаются доли меньше 6 кв.метров: ✔ Квартира досталась по наследству.
Что это значит для клиента
- Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 к.
- м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной.
- м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Когда допускаются доли меньше 6 кв.метров: ✔ Квартира досталась по наследству.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
