Что произошло
Важно: не все банки сохраняют ставки ранее одобренным или сохраняют на очень короткое время (смотрите наши новости по или уточняйте в банках) Ставки для ориентира указаны в табличке. Это база для «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банк.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Кто менял ставки после ЦБ (некоторые Покупка квартиры на вторичном рынке.
- Кто менял ставки после ЦБ (некоторые по второму заходу) - синие, кто по второму разу еще не зашел на повышение - зеленые (но все на старте).
- Важно: не все банки сохраняют ставки ранее одобренным или сохраняют на очень короткое время (смотрите наши новости по или уточняйте в банках) Ставки для ориентира указаны.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
