Что произошло
С 27 марта ТКБ дает льготные условия по «Семейной ипотеке»: 5,89% при коллективном страховании и 6% без него, срок кредита — до 30 лет. По объектам доступны квартира, таунхаус или дом с земельным участком. Ключевой момент в цифрах: первоначальный взнос от 20,01% для квартиры и от 35,01% для таунхауса/дома. Лимит суммы кредита — до 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 6 млн ₽ для других регионов.
Что это значит для клиента
- Срок до 30 лет снижает ежемесячный платеж, но увеличивает суммарную переплату — считайте оба сценария: стандартный и с досрочным погашением.
- Проверьте соответствие объекта условиям программы: квартира, таунхаус или дом с участком — это разные риски и расходы на сделке.
- Фактический первый взнос фиксируйте заранее: от 20,01% по квартире и от 35,01% по таунхаусу/дому.
- По сумме кредита ориентируйтесь на региональные потолки: до 12 млн ₽ (Москва/СПб и области) и до 6 млн ₽ (прочие регионы).
- Если планируете маткапитал или рефинансирование, заранее согласуйте с банком механизм учета и финальный график платежей.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки: доходы, обязательства, ПДН и структуру первого взноса.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
