Что произошло
Выделили основное (на наш взгляд) кратко: Ключевые факторы доступности жилья - цена жилья и доходы граждан.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить требования банка, первоначальный взнос и полная стоимость кредита. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Лучший рабочий подход — заранее собрать 2-3 расчета, сравнить полную стоимость кредита и проверить запас бюджета.
Что это значит для клиента
- Выделили основное (на наш взгляд) кратко: Ключевые факторы доступности жилья - цена жилья и доходы граждан.
- В 2020-2021 годах был нарушен баланс спроса и предложения.
- Спрос был поддержан государством ипотекой с господдержкой, а жилищное строительство развивалось не так активно, предложений жилья не хватал.
- Сравните минимум два сценария сделки и считайте полную стоимость кредита, а не только рекламную ставку.
- Фиксируйте ключевые условия письменно до выхода на сделку.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: В 2020-2021 годах был нарушен баланс спроса и предложения.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
