Что произошло
Ипотечные ставки продолжают меняться. Разбираем, что это значит для тех, кто планирует покупку или уже обслуживает кредит.
Для клиента в такой ситуации важно заранее проверить платежная нагрузка, ставка и запас семейного бюджета на горизонте 12-24 месяцев. Так вы понимаете реальную экономику сделки еще до подачи заявк.
Теперь так: Госипотека: 7,8% при сумме 8-12 млн / 5-6 млн (в зависимости от региона) 8,0% при сумме менее 8/5 млн и при 12-15 млн / 6-8 млн рублей Семейная ипотека: 5,8% при сумме.
Что это значит для клиента
- С 19 июля повышены ставки по Металлинвестбан.
- Теперь так: Госипотека: 7,8% при сумме 8-12 млн / 5-6 млн (в зависимости от региона) 8,0% при сумме менее 8/5 млн и при 12-15 млн / 6-8 млн рублей Семейная ипотека: 5,8% при сумме.
- Сделайте стресс-расчет платежа на случай повышения ставки и проверьте, выдерживает ли его семейный бюджет.
- Оцените переплату при разных сроках кредита и досрочном погашении в первые годы.
- Проверьте, есть ли финансовый резерв на 3-6 месяцев платежей при временном снижении дохода.
Наши рекомендации
- Соберите финансовый паспорт сделки и отдельно проверьте: Теперь так: Госипотека: 7,8% при сумме 8-12 млн / 5-6 млн (в зависимости от региона) 8,0% при сумме менее 8/5 млн и при 12-15.
- Проверьте обязательные расходы до сделки: страхование, оценка, регистрация, комиссии.
- Запросите детальный график платежей по выбранной ипотечной программе.
- Подготовьтесь и проработайте сценарий, что появится платеж по ипотеке, и сделайте резерв.
- Внимательно читайте ипотечный договор перед подписанием.
Нужна уверенность в сделке?
Мы поможем безопасно и комфортно сопроводить ипотечную сделку: проверим условия банка, риски по объекту и финальную экономику до подписания договора.
